楽しく快適な共同生活を送っていただくために。
リップル興産株式会社の自社管理物件にご入居される方々へ、ご入居に関するご案内をまとめました。
新規ご入居の際には、以下の内容を必ずご確認の上、厳守いただきますようご協力お願い申し上げます。
マンション等の集合住宅は、一戸建て住宅とは異なり、大勢で共同生活を送る一つの共有空間です。
一人ひとりのちょっとした不注意やマナー違反が、意外なトラブルのもとや不快な思いをする原因になりかねないのでご注意お願い申し上げます。
一人ひとりのちょっとした不注意やマナー違反が、意外なトラブルのもとや不快な思いをする原因になりかねないのでご注意お願い申し上げます。
●建物の床や壁面は、皆様が思われる以上に振動音や音楽等を伝えます。そのため床や壁を通じて伝わる『音』による上下階や、お隣同士のトラブルが少なくありません。上階からの物音は、音を出している本人は気付かなくても、大きな音となっている事が多いものです。
●物音に対する受け止め方は、個々人により、非常に主観的な面が強いのですが、特に病気で寝込んでいる時や、 疲れている時等は敏感に感じやすくなりますので、日頃から早朝、深夜などは無用な騒音を出さないようご協力をお願いします。
１）テレビ、ステレオなど音の出るものは壁から少し離して置く
２）フローリングにカーペットを敷く
３）椅子の足にゴムキャップ
４）お子様に飛び跳ね等しないよう伝える
２）フローリングにカーペットを敷く
３）椅子の足にゴムキャップ
４）お子様に飛び跳ね等しないよう伝える
●又、共同生活であるため多少の騒音はどうしても生じてしまうのも事実ですので、あまり神経質になり過ぎないことも大切です。
●集合住宅は床に完全防水が施されているのは浴室だけで、その他の部分は防水されていないことが一般的です。何らかの原因で床に水をこぼすと、少しの量であっても下階へ漏水してしまうことがあります。玄関、廊下、キッチン、洗面所、トイレ、バルコニーなどや、リビングの床を掃除する場合は、雑巾やモップで拭く等をし、絶対に水洗いしないようにしてください。
●もし水漏れ事故があなたの不注意からおきた場合は、 あなた自身がその被害に応じて天井、壁、畳、建具などの補修費や敷物家具類等の損害賠償の負担をしなければなりません。
●ちょっとした不注意が大変な負担となりますので、事故を未然に防ぐ為にくれぐれも注意いただきますようお願い申し上げます。
●利用者を安全に運ぶ。そのためにエレベーターは、ほんのわずかな異常を感知しただけでも、危険を回避するため停止します。エレベーターの中で閉じ込められたりしないよう、飛び跳ねない等、正しい乗り方でご使用お願いします。
●また、子供たちがエレベーターで遊んだり、イタズラをしている場合は、利用者の皆様で注意して下さい。
●エントランスや廊下はあなたの私有地ではありません。消火活動や緊急時の避難の妨げになりますので、自転車や荷物等を置かないで下さい。
●万が一、火災等が発生した場合に、損害賠償の負担が発生する場合がございます。
●共用部は、禁煙となります。
自転車置場に、不使用自転車・放置自転車が増えています！
●自転車や三輪車等が、自転車置場以外に散乱しており、通行の邪魔となっており、美観的にもよくありません。所有者各自の責任において、所定の自転車置場内に整理するようにして下さい。駐輪自転車には、原則として駐輪許可ステッカーを後輪ドロよけ部分など見やすい場所に貼付して下さい。また不使用自転車は、各自が責任を持って処分し、限られたスペースを有効に活用できるようにご協力ください。
●退去後、自転車が残置されていた場合は、当方で処分の上、処分費用をご請求させていただく場合があります。美観上からも好ましくありませんので、住人同士ご協力お願いします。
●入居時に締結された賃貸借契約では、書面での承諾を得ることなく、住宅の全部または一部を転貸すること、住宅の賃借権を譲渡すること、民泊施設として利用することを禁止しております。これは家族・親族の方であっても同様の扱いとなりますので手続きが必要となります。（たとえ、親子や兄弟関係でも入れ代わり入居の場合は転貸となります。）
●承諾を得ることなく転貸や賃借権を譲渡した場合は、契約違反であり、速やかに退去して頂くことになりますのでご注意お願い申し上げます。
●ペットの飼育は、全物件不可になります。
地震対策
●大きな地震が発生した場合、住宅での地震の被害として考えられるのは、火災や家具等が倒れたり、何かが落下することによるケガなどです。 もし、地震が起きたら、火災を引き起こさないよう火元を始末し、家の中の最も安全な場所で、揺れがおさまるまでじっとしていることです。 あわてて外に飛び出すと思わぬ危険にあうことがあります。（避難時は、ブレーカーを下げる）
●また、地震が起きたときの被害を最小限にくい止めるには、日頃の備えをおろそかにしてはなりません。もし地震が起きたらどうするのかを家族で話し合い、地震に対する備えをお願い申し上げます。
台風・集中豪雨や強風雨への対策
●豪雨や台風の時には、飛んできた物で窓ガラスが割れたり、雨水が窓から吹き込むなど思わぬ損害を受けることもあります。 台風シーズンの到来に備えて、窓やバルコニーの点検などを今から心掛けて、台風時には、ラジオやテレビなどのニュースをよく聞き次の点に注意して下さい。
火事対策
●出火原因の第一位は、タバコの火の不始末となっております。寝タバコは、布団に火が落ちたりして、思わぬ出火を招くことがありますので日頃から注意しましょう。万一、出火した時は、119番へお電話及び当社へご連絡お願いします。
ガス漏れ対策
●最近の住宅は、鉄筋コンクリート造に限らず気密性が高くなっております。 このため、換気が十分に行われないと不完全燃焼が起こることになり、ガス中毒やガス爆発の原因ともなり兼ねません。 事故を起こさないようにし、事故を未然に防ぐには一刻も早く発見することが大切です。 『ガス臭い』と気付いたら、すぐ所轄のガス会社へご連絡いただきますようお願い申し上げます。
ゴミ処理
●各都市の条例等により、厳格なゴミの分別と排出のルールが義務付けられています。各物件の規定に従いキチンと分別をして決められた日にゴミを出して下さい。 年末年始は、清掃業者も一週間近く休みとなります。
●ゴミ収集スケジュールについては、地域によって異なりますが、 各自治会の広報等により、年末年始の収集日を確認して下さい。 また、収集の休み中は、持ち出しをせずに各家庭で保管の上、年始の収集日に出すようご協力をお願いします
●室内の設備等の不具合に関しましては、当社へご相談下さい。その際には必ず、「〇〇マンション〇〇号室」と名乗っていただきますようお願いします
保険及び賃借保証の更新について
●ご契約時に、借家人賠責保険及び賃貸保証にご加入いただいている場合は、ご契約期間中に継続加入いただく必要がありますので、必ず更新していただきますようお願い申し上げます。